Olle Sundemo fick bygglov – men förlorade sin största hyresgäst

I fjällmiljön kring Undersåker finns uppdrag där inte ens en väg leder fram till huset som ska renoveras. Det är en del av vardagen för Undersåkers Snickeri. Ägaren Olle Sundemo vill samtidigt bygga något större än enskilda hus: en plats där hantverksföretag kan utvecklas tillsammans. Men den planerade hantverksbyn har förlorat sin viktigaste partner, och den befintliga verksamheten möter en osäkrare efterfrågan.

Olle Sundemo är uppvuxen i trakten och arbetade tidigare åt snickeriets förra ägare. När den tidigare verksamheten gick i konkurs valde han och en mindre grupp kollegor att fortsätta i ett nytt företag. Den nuvarande företagsresan började 2019.

Miljöengagemanget är centralt för hans sätt att driva verksamheten. Företaget ska bära sig ekonomiskt, men är också ett redskap för att förändra hur hus byggs och renoveras.

– Jag drömde aldrig om att driva företag, det blev bara så, konstaterar han.

I dag omfattar bolaget inredningssnickeri, byggarbeten och träfiberisolering under varumärket Åre Träfiber. Byggdelen arbetar med både villaproduktion och försiktiga renoveringar i fjällen. Isoleringens träråvara hämtas från träindustrins restflöden.

Bredden gör det möjligt att arbeta med flera delar av ett bygge. Däremot är det svårt att konkurrera med kataloghus och prefabricerade lösningar. Sundemo lyfter i stället fram hantverkskompetens, service och genomtänkta materialval som företagets styrkor.

Marknadsläget får nu konkreta följder. Antalet anställda ska minska från 17 till 14 efter jul. Bakgrunden är färre förfrågningar och större osäkerhet kring dem som kommer in.

Planerna på Undersåkers hantverksby växte fram när Svartbergets bryggeri behövde större lokaler. Tillsammans med en arkitektfirma arbetades ett förslag fram med träbyggnader och utrymme för flera verksamheter.

Den ursprungliga idén rymde bland annat snickeri, bryggeri, kontor, pub och gårdsbutik kring ett gemensamt torg. Där fanns också tankar på att använda spillvärme och träspill samt minska vattenåtgången. Det var visioner, inte genomförda eller beslutade tekniska lösningar.

När bygglovshandläggningen drog ut på tiden ändrades förutsättningarna. Bryggeriet ordnade andra lokaler. Därmed försvann både projektets huvudpartner och den tilltänkta stora hyresgästen.

Bygglovet har nu vunnit laga kraft. Däremot har avgiften på 189 000 kronor överklagats för prövning hos Länsstyrelsen. Avgiftsfrågan är separat: det som återstår för hantverksbyn är framför allt att hitta nya verksamheter, hyresgäster och investerare.

För andra företagare visar projektet hur en försening kan förändra mer än tidplanen. När en central samarbetspartner lämnar behöver även verksamhetsmix och finansiering omprövas. Ett giltigt tillstånd innebär inte automatiskt att den ursprungliga affären fortfarande går att genomföra.

En praktisk lärdom är därför att pröva etableringskalkylen också för ett läge där en viktig hyresgäst faller bort. Sundemos nästa steg blir att omforma hantverksbyn med större tyngd på hantverksverksamheter.

Hans långsiktiga riktning ligger ändå fast: hus med låg klimatpåverkan och lösningar som gör hållbara val enklare för kunden. Ambitionen om mycket låga utsläpp över byggnadernas livscykel är dock just en framtidsvision, inte ett redovisat resultat för dagens projekt.